Faccio da solo che faccio prima, i tecnici sono solo un costo e servono solo per mettere la firma, fammi un preventivo al volo tanto i lavori da fare sono pochi.
Questi sono solo alcuni dei falsi miti legati al mondo delle ristrutturazioni che ogni giorno dobbiamo sfatare, alle prese con clienti reticenti ammaliati da slogan del “tutto subito e tutto facile”.
A noi piace essere realisti e, soprattutto, corretti, perché crediamo che alla fine paghi e i risultati fin qui ci hanno dato sempre ragione.
Ma per avere ragione alla fine, occorre partire dall’inizio e con questo focus vogliamo provare a fare un po’ di chiarezza sui principali equivoci che purtroppo sono all’ordine del giorno.
Partiamo dalla BUROCRAZIA che, ahinoi, è sempre più complicata. Come abbiamo già avuto modo di spiegare in altri articoli, le pratiche che consentono di avviare i lavori sono diverse e ogni cantiere necessita della propria quindi… “E’ SEMPLICE, BASTA UNA CILA” è una FAKE NEWS.
Altra cosa che ci tocca nel profondo è legato al mondo dei PROFESSIONISTI e dei TECNICI. Il nostro staff, in ogni cantiere, progetta gli spazi, effettua i rilievi, verifica la conformità, coordina le pratiche. In sostanza porta avanti il cantiere evitando errori e sanzioni quindi… “IL TECNICO SERVE SOLO PER METTERE LA FIRMA” è una FAKE NEWS.
Di pari passo con questo c’è anche il discorso dei TEMPI. Prima di rompere anche solo l’intonaco occorre avere tutte le autorizzazioni del caso, altrimenti si rischia di pagare multe salate, di dover sospendere i lavori da un momento all’altro e, in futuro, di avere problemi con la vendita della casa quindi… “INTANTO INIZIO I LAVORI, ALLA CARTA CI PENSEREMO” è una FAKE NEWS.
Veniamo ora al capitolo COSTI: per fare una stima quanto più veritiera possibile servono un Computo Metrico dettagliato e un capitolato chiaro e spesso è impossibile prevedere tutto dall’inizio. Quello che distingue un’azienda seria da una che sbandiera impropriamente il “tutto compreso” è la definizione degli extra, che, se fatta con analisi e in partenza, evita che questi extra diventino sorprese e imprevisti quindi… “FAMMI UN PREVENTIVO AL VOLO TUTTO COMPRESO” è una FAKE NEWS.
Dal punto di vita progettuale invece, ci piacerebbe soddisfare sempre in tutto e per tutto il gusto del cliente ma spesso non è possibile. Soprattutto per i muri (tramezzi) occorre verificare la struttura dell’edificio, la presenza di impianti e i vincoli normativi quindi… “QUEL MURO NON MI PIACE, SONO INDECISO SE BUTTARLO GIU’ O MENO” è una FAKE NEWS.
Quello che distingue pui una casa ristrutturata da una casa ristrutturata bene sono il comfort abitativo, l’efficienza energetica e l’aumento di valore che ha un immobile ristrutturato quindi… “RISTRUTTURARE E’ SOLO UNA QUESTIONE ESTETICA” è una FAKE NEWS.
Questione spese: la prima paura di chi ristruttura è legata al prezzo. La legge italiana consente di accedere a diversi BONUS CASA ma per farlo occorre presentare pratiche corrette, effettuare pagamenti tracciati, fornire documentazione precisa con diciture specifiche quindi… “LE DETRAZIONI SONO AUTOMATICHE” è una FAKE NEWS.
Fatte queste premesse, ecco che in questo contesto si inserisce il GENERAL CONTRACTOR, colui che diventa l’unico referente con il quale interfacciarsi dall’inizio alla fine per diminuire lo stress e le perdite di tempo e per ridurre rischi imprevisti quindi… “SE FACCIO DA SOLO RISPARMIO” è una FAKE NEWS.
Da otto anni, in PB Project Building, seguiamo il cliente fin dal momento dell’acquisto, supportandolo in tutta la parte burocratica legata all’acquisto stesso e alla successiva ristrutturazione che gestiamo poi in prima persona elaborando il progetto, coordinando le ditte e producendo tutta la documentazione atta ad accedere ai benefici fiscali quindi…HO AFFIDATO I LAVORI AD UN GENERAL CONTRACTOR, NON DEVO PENSARE A NULLA” è una NOTIZIA VERA ed è la base del nostro lavoro quotidiano.